BlackLabBureau de Projet Privé
Une maison basse bardée de bois au crépuscule, sa piscine à couloir filant vers les pins parasols et l'Atlantique.
BlackLab
Bureau de Projet Privé

Des demeures d'exception.Gérées avec rigueur.

Nous représentons le propriétaire à chaque étape d'un projet résidentiel, de l'acquisition à la livraison, avec rigueur, discrétion et un interlocuteur unique.

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Un interlocuteur unique
Un responsable unique pour toutes les parties prenantes du projet.
Uniquement en off-market
Recherchés et négociés en privé. Jamais diffusés publiquement.
Lisbonne · Cascais · Sintra
Sur les trois marchés que nous connaissons le mieux.

La valeur tient autant à l'exécution parfaite d'une seule tâche qu'à la coordination de toutes les parties prenantes, et à la défense des intérêts du propriétaire du début à la fin.

TT, Fondateur
Services

Cinq domaines. Un interlocuteur unique.

Chaque service peut être confié seul ou intégré à un pilotage de projet complet.

  1. Un salon de réception avec cheminée de marbre, boiseries de noyer et un canapé galbé sous de hautes fenêtres.

    Off-Market

    Acquisition et vente privées de biens résidentiels, recherchés et négociés en direct. Nos demeures ne sont jamais diffusées par des agences publiques.

  2. Une maison contemporaine en bord de falaise au crépuscule, son étage vitré en porte-à-faux au-dessus d'une piscine à débordement et de la mer.

    Pilotage de Projet

    Coordination intégrale du concept à la livraison : architectes, bureaux d'études, autorisations et exécution, tenus à un seul calendrier et à un seul budget.

  3. Un salon de palais restauré : stucs sculptés, panneaux de marbre, soubassement d'azulejos et trumeau doré.

    Rénovations

    Réhabilitation et requalification menées avec la même rigueur qu'une construction neuve, et la même discipline de reporting du début à la fin.

  4. Un salon symétrique, deux canapés se faisant face de part et d'autre d'une table basse, sous une grande toile abstraite.

    Décoration

    Curation intérieure en partenariat avec des créateurs et des fournisseurs de confiance, pensée à partir de l'architecture et non plaquée par-dessus.

  5. Un séjour ouvert sur le jardin par une haute baie, avec cheminée de pierre et canapés bas de teinte écrue.

    Gestion Locative

    Gestion de location longue et courte durée, avec une attention soutenue aux locataires et à l'état du bien.

Une piscine en toiture à l'heure dorée, par-dessus les toits de Lisbonne jusqu'au Tage et au pont du 25-Avril.

Lisbonne, Cascais et Sintra. Trois marchés, connus en profondeur.

Méthode

Chaque projet est différent. L'approche ne l'est pas.

Le périmètre va d'une simple acquisition au pilotage complet. L'exigence que nous tenons, elle, ne varie pas.

  • Interlocuteur unique

    Un responsable dédié coordonne toutes les parties prenantes, quel que soit le périmètre du projet.

  • Périmètre sur mesure

    Chaque mission ne mobilise que les services dont elle a besoin. Rien de forfaitaire, rien de superflu.

  • Communication directe

    Un reporting régulier et direct du début à la fin, pour que le propriétaire sache toujours où en est le projet.

  • Discrétion par principe

    La confidentialité est maintenue à chaque étape, des documents au reporting.

Modèle de collaboration

Un accompagnement rapproché, de la première conversation à la livraison.

Un service de conciergerie dédié accompagne chaque projet : exclusivité, disponibilité et une intégration soigneusement conduite, pour que le temps du propriétaire aille aux décisions plutôt qu'aux relances.

Un immeuble en rénovation sur une avenue de Lisbonne, son échafaudage habillé d'une bâche sombre portant la marque BlackLab.
Réalisations choisies

L'exigence, plutôt que l'adresse.

Les projets sont présentés sans nom ni localisation. La discrétion est la raison d'être de l'accord, et elle ne cesse pas une fois le chantier terminé.

Une terrasse au-dessus des toits de l'Alfama à l'heure dorée, avec des oliviers en pots de terre cuite et une table dressée face au château.
Une salle de bains habillée de marbre sombre veiné, avec un miroir rétroéclairé et un meuble en ébène sous une ouverture en arc.
Une chambre principale lambrissée de noyer, avec une tête de lit en velours vert sous un plafond mouluré.
Une salle de cinéma privée, sièges étagés en velours et cuir entre des panneaux de bois à claire-voie éclairés par des appliques.
Une chambre d'enfants avec deux lits sous des têtes de lit cintrées et capitonnées, et une banquette de fenêtre donnant sur le jardin.
Une salle de bains avec une baignoire îlot en pierre et un double vasque, la fenêtre ouverte sur les pins et la mer.
Une salle de bains avec une baignoire îlot centrée sur un pan de menuiserie noire, une banquette capitonnée sur un tapis de sisal.
Une salle de sport de plain-pied derrière des vitrages toute hauteur, les appareils posés sur un parquet sombre au crépuscule.
Une longue piscine entre des pins parasols, avec des lits de repos en osier le long de la terrasse d'une maison basse.
À propos

Méthode, maîtrise, amélioration continue.

BlackLab est né comme bureau de projet privé, l'entité de confiance qui représente le propriétaire dans chaque décision du projet. Le « Lab » est délibéré : un engagement d'analyse, de précision et de rigueur à chaque étape.

J'ai commencé à travailler dans la construction à dix-huit ans. Bien avant cela, je suivais déjà de près les chantiers de ma famille. Cela n'a jamais vraiment été un choix.

Au fil des années, je suis passé par plusieurs métiers : rénovation, menuiserie, transaction immobilière, gestion de biens. Des secteurs différents, mais le même schéma revenait. Les clients avaient besoin de plus d'un service et me demandaient de coordonner le reste. J'ai toujours trouvé les bons partenaires, des gens tenus par la même exigence, pour que le travail soit bien fait.

À un moment, il est devenu évident que ce schéma était le métier. BlackLab réunit tout sous un même toit : un interlocuteur unique, tenu à la rigueur que je me suis toujours imposée, avec une transparence totale du début à la fin.

Le principe n'a pas changé depuis mes dix-huit ans : laisser les choses en meilleur état qu'on ne les a trouvées. Toujours.

TT, Fondateur

Un salon avec un feu allumé, un trumeau doré et des peintures à l'huile au-dessus des bibliothèques.
Contact

Engageons la conversation.

Parlez-nous du projet. Nous répondons personnellement à chaque demande.

Zones d'intervention
Lisbonne · Cascais · Sintra
Téléphone
+351 912 795 268
Note
Le modèle de collaboration et les honoraires sont discutés directement et ne sont pas publiés sur ce site.